工业上楼实际上并不是什么陌生的事情，在古老的葡萄酒行业，很早就推行重力酿造，西班牙的波蒂亚酒庄就是其中比较典型的例子，将葡萄运到高处，然后按工艺流程形成垂直的生产工艺线。
蓝裕文化工业旅游规划设计院发现，国内的工业上楼也有了不少起色。据不完全统计，截至2021年底，全国范围内工业上楼项目已经超过2000个，总面积超过3000万平方米，其中大多数项目涉及制造业、物流业、科技创新等行业。曾经有个养猪场令人大开眼界，它让工业上楼成为焦点。
一、工业上楼关键之年
从2019年开始，关于“工业上楼”风口的话题就一直广为流传，而疫情的结束，又赋予了“工业上楼”新的机遇。过去三年，疫情叠加经济疲软，对工业经济的恢复增长形成了严重制约。随着政策的放开，拼经济将成为2023年国家发展的主旋律。作为经济大盘的“压舱石”，工业增长无疑将被放到最重要的位置。而各地2023年的政府工作报告也印证了这一点，如工业强市苏州，便把“聚焦实体经济，推动产业创新集群融合发展”列为2023年十方面重点工作第一项；贵为一线城市的广州，也提出要“坚持产业第一、制造业立市”，此外，深圳、天津、合肥等多个城市也纷纷重提“工业立市”、“制造强市”战略目标，足见地方政府发展工业的紧迫感。
二、工业上楼的优势
工业上楼在汽车、麦芽生产等方面都有很多落地项目，我们也看到奔驰汽车博物馆更是遵循了工业上楼的理念，先用电梯把人运送到顶楼，然后一楼楼向下体验参观，大获成功。工业上楼有不少优势，主要在于：
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优化交通物流
工业上楼项目的设计充分考虑了交通物流的需求，多层楼之间可以通过电梯、扶梯、升降机等设施连接，实现方便快捷的货物运输。这种交通模式还可以减少货物在搬运过程中的损耗和破坏，提高货物的质量和安全性。
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提高生产效率
工业上楼的多层厂房不仅可以提高空间利用率，还可以将生产线垂直布局，大大缩短物料运输的时间，减少人员的移动成本，提高生产效率。同时，多层厂房的设计可以为企业提供灵活的空间组合方式，满足不同生产需求。
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优化城市空间布局
工业上楼项目可以充分利用城市空间，将企业从狭小的土地资源中解放出来，缓解传统厂房所带来的城市空间压力，实现城市空间资源的优化利用。此外，多层厂房的建设还可以优化城市交通流，降低车辆拥堵、缓解交通压力。
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融合更多业态
工业上楼项目往往能很好地布置工业工艺流程，同时具备更多的参观展示空间。蓝裕文化工业旅游规划设计院认为，工业上楼将很好地将企业文化、工业、展览展示、产品体验以及衍生品开发与销售融为一体，顶层的展馆可以很好地了解行业文化，中间的工艺展示也能融入很多的互动，最下面的独特体验和产品展销也能很好地吸引客户和游客。工业上楼将集合品牌营销、产品产销、互动体验为一体，能很好地帮助企业发展，显示产销一体。
三、经典案例兀兰飞腾
高层宛若地面，货车客车在高楼穿行，这个令人大开眼界的项目就是新加坡裕廊工业区的兀兰飞腾项目。
飞腾工业大厦由Singbridge和YCH Group联合投资建造，于2018年竣工。该项目占地28,000平方米，拥有13层楼高，总共提供了89个单位。项目注重引入先进的技术和理念，充分发挥多层厂房的优势。该项目采用了高强度钢骨架和现浇混凝土结构，具有很好的抗震和抗风能力，同时还采用了先进的节能和环保技术，包括太阳能电池板、节能灯具和智能电梯等，实现了节能减排和环保效果。
兀兰飞腾工业大厦的多层设计，使得其具有更高的容积率和更优的空间利用率。每层工业层的层高为5.5米，可以容纳各种类型和大小的企业，从小型创业公司到大型制造企业都能够找到适合自己的空间。另外，多层厂房的布局也更加灵活，可以根据企业的需求进行自由组合和划分，实现了最大程度的空间利用。
除此之外，兀兰飞腾工业大厦还引入了先进的物流和信息技术，提高了生产效率和质量控制水平。该项目采用智能物流系统和RFID技术，实现了物流和库存管理的自动化和数字化，有效降低了物流和仓储成本，提高了产品交付速度和准确率。此外，工业大厦还配备了先进的安防系统和灾害应对设施，确保了企业的安全和稳定生产。
据兀兰飞腾发展有限公司发布的数据，兀兰飞腾工业大厦的租赁率一直保持在95%以上，目前已经成为新加坡最具竞争力的工业地产项目之一。该园区吸引了来自全球不同国家的500多家企业，包括一些世界知名的品牌，如LG、索尼、西门子等。这些企业的进驻，推动了新加坡制造业的快速发展，为新加坡经济的增长做出了重要贡献。
蓝裕文化工业旅游规划设计院认为，任何企业都有自己的工艺流程，但并不是每个工艺都适合垂直化改造，很多工艺通过水平传送带可能会更加流畅。因此企业可以根据自己的需求进行成本和效率核算，从而实现预期的降本增效。当然，蓝裕文化坚信垂直化工艺流程能更好地完成工业旅游的整个过程，关键是要在设计环节进行综合考虑。在几乎所有企业都参与工业旅游的今天，工业上楼可能带来更多的生产效率提升和工业文化体验，值得期待。
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